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地段选好以后,王萍道:“那我们就是在中间或者上面这一段找就可以了?”
林凡道:“也不尽然,你注意没有,这条街的两侧有什么区别?”
王萍闻言,仔细观察了一阵,才道:“没什么区别啊,两边都是做服装品牌的。”
林凡笑了:“不一样,你看靠东这一侧,有三家大的银行,一个家具城,把服装店铺分割的零零散散,品牌难以集中,这样很难留得住客人,你试想,当你逛街的时候,是零零散散的品牌布局能够吸引你,还是品牌集中的地方可以让你多做停留?”
王萍恍然道:“自然是品牌集中的地方,如果一条街品牌零零散散的,我可能不会去逛。”
林凡道:“就是这样,所以说这条街是个典型的阴阳街,靠东一侧的进店数与靠西一侧比,至少要差一倍以上。”
王萍妩媚的笑了:“林凡,我发现你做事比女孩子心还细。”
林凡满头黑线,这不是心细,这是经验之谈好不好,也没有去跟她辩解。
“像这种细节,我们选店时还有许多要注意的,比如店铺有无台阶,如果门前有台阶也会影响进店率,这是给店铺减分的;还有有无树木,配电箱之类的遮挡门头等等,这些都要注意的。”
王萍一边听着,一边点头,道:“林凡,你怎么懂得这么多的?”
林凡呵呵笑着:“经历多了,自然就懂了,这一点不是吹牛,我过的桥比你走的路还要多。”
王萍看着他得意的样子,哼了一声道:“好,你说的,今天你要是不把店给我找出来,小心我过河拆桥,不,不对,我过不了河也要拆。”
林凡道:“怕了你了,好吧,我们去找店。”
王萍嗯了一声,然后道:”我们刚才过来的时候,有一间店铺在贴招租,要不要去问下?“
林凡自然也看见了,不过那间铺子他看不上,位置稍微差了些,在飞龙路的下段,而且门前还有个配电箱,但听王萍问了,知道她是认为自己没看到那间店,所以提醒自己一下。
“那间铺子不合适,不过可以问一下租金情况,了解下现在飞龙路的租金行情。”
林凡按照招租启事上的号码打了个电话过去。
很快电话接通,房东听说是租房子的,很是热情,差点把自己的店铺夸成飞龙路第一铺,林凡自然不会理睬这些吹嘘的东西,直奔主题,问了下租金是一年多少钱。
对方报价一年9万元的租金,房屋建筑面积是40个平方,林凡得到需要的信息后,告诉对方考虑一下,回头与他电话联系,就挂了电话,带着王萍向他认为最好的那一段走去。
王萍今天与往日不同,破天荒的没有去调戏他,而是静静的跟在一旁,注意着看林凡怎么找店。
走到一家杂货铺,林凡直接进去问老板在不在?
恰好看店的就是老板,见一男一女进来,男的清秀,女的明丽妩媚,都让人心生好感。老板起身道:“我就是!”
林凡打声招呼笑着问:“老板,你就是这间铺子的房东吧?”
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地段选好以后,王萍道:“那我们就是在中间或者上面这一段找就可以了?”
林凡道:“也不尽然,你注意没有,这条街的两侧有什么区别?”
王萍闻言,仔细观察了一阵,才道:“没什么区别啊,两边都是做服装品牌的。”
林凡笑了:“不一样,你看靠东这一侧,有三家大的银行,一个家具城,把服装店铺分割的零零散散,品牌难以集中,这样很难留得住客人,你试想,当你逛街的时候,是零零散散的品牌布局能够吸引你,还是品牌集中的地方可以让你多做停留?”
王萍恍然道:“自然是品牌集中的地方,如果一条街品牌零零散散的,我可能不会去逛。”
林凡道:“就是这样,所以说这条街是个典型的阴阳街,靠东一侧的进店数与靠西一侧比,至少要差一倍以上。”
王萍妩媚的笑了:“林凡,我发现你做事比女孩子心还细。”
林凡满头黑线,这不是心细,这是经验之谈好不好,也没有去跟她辩解。
“像这种细节,我们选店时还有许多要注意的,比如店铺有无台阶,如果门前有台阶也会影响进店率,这是给店铺减分的;还有有无树木,配电箱之类的遮挡门头等等,这些都要注意的。”
王萍一边听着,一边点头,道:“林凡,你怎么懂得这么多的?”
林凡呵呵笑着:“经历多了,自然就懂了,这一点不是吹牛,我过的桥比你走的路还要多。”
王萍看着他得意的样子,哼了一声道:“好,你说的,今天你要是不把店给我找出来,小心我过河拆桥,不,不对,我过不了河也要拆。”
林凡道:“怕了你了,好吧,我们去找店。”
王萍嗯了一声,然后道:”我们刚才过来的时候,有一间店铺在贴招租,要不要去问下?“
林凡自然也看见了,不过那间铺子他看不上,位置稍微差了些,在飞龙路的下段,而且门前还有个配电箱,但听王萍问了,知道她是认为自己没看到那间店,所以提醒自己一下。
“那间铺子不合适,不过可以问一下租金情况,了解下现在飞龙路的租金行情。”
林凡按照招租启事上的号码打了个电话过去。
很快电话接通,房东听说是租房子的,很是热情,差点把自己的店铺夸成飞龙路第一铺,林凡自然不会理睬这些吹嘘的东西,直奔主题,问了下租金是一年多少钱。
对方报价一年9万元的租金,房屋建筑面积是40个平方,林凡得到需要的信息后,告诉对方考虑一下,回头与他电话联系,就挂了电话,带着王萍向他认为最好的那一段走去。
王萍今天与往日不同,破天荒的没有去调戏他,而是静静的跟在一旁,注意着看林凡怎么找店。
走到一家杂货铺,林凡直接进去问老板在不在?
恰好看店的就是老板,见一男一女进来,男的清秀,女的明丽妩媚,都让人心生好感。老板起身道:“我就是!”
林凡打声招呼笑着问:“老板,你就是这间铺子的房东吧?”
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