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也不用。数十个数据有问题的项目,前任、现任经理是谁,姓甚名啥他都知道。直接打电话过去,开门见山就谈论到疑问点,单价是否估得太高,销售面积是否算错?
虽然文绉绉的没甚气势,但也是有一说一、有二说二,言简意赅。
她也是多事。关于儿子的进步,事无巨细的都想打听,又问:“你怎么知道,这个项目得找上一任?”
这也要问。凌彦齐叹气:“这上面不写了尾盘?我看过人事部的公告,就是这个楼盘的经理,升任区域高级经理,找他当然更靠谱一些。”
“这你也留意?”整个天海集团,上千名的高级经理,每个都要关注,哪还有时间干事?
“也不算留意。就是瞄一眼而已。”凌彦齐耸肩回答。瞄一眼都记不住个人名,也对不住他念了七年的中文系。
这一下午,就算凌彦齐是记忆上佳、逻辑清楚,也还剩七八个项目没法核对清楚。
卢思薇听他打电话,滔滔不绝地讲,怕是这两年都没和她讲过这么多的话,觉得辛苦,还给他泡了茶。想骂娘,骂那些平日里特会察言观色的经理的娘,但忍下来后,又觉得那是凌彦齐必须经历的苦。他太顺了。一来公司就接副总裁的任,会摔大跟头。
他得实实在在的在下面多干几年,知道这群人精是怎么想事的,才能既拉拢他们又对付他们。
到下班的点,凌彦齐不再打电话。卢思薇的心又牙痒痒的。记得他小时候,外公就说过,这孩子推一步走一步,不推了便只想躺下来。下班怎么啦,下班后还可以加班呀。
她看着他说:“现在怎么办?”
“再打电话也无济于事了。要不,我给你个数吧。”
卢思薇指指电脑屏幕,上面还有一堆的问题:“你怎么给数?”
“我先给你个大概的数据,然后接下来一个星期,我会让销管部,把这些原始数据再核一遍。这些年公司的基础管理确实很弱,就以这次的统计指标,来做一个模板化。”
只能这样了。
凌彦齐盯着满屏的数据,想了好几分钟,然后拿了干净的A4纸,利落简洁地写上:“预估全年销售面积3300万平方米,销售金额4750亿。”
卢思薇眼神在屏幕和纸张间来回往返,两者数据差好多:“你为什么这么认为?”
凌彦齐盖上笔帽,指了指那些蓝色方框:“他们的数据,我还是不放心。”
他有自己的判断。
卢思薇将纸轻轻放在桌上,凌彦齐最后给出的数,和她所想几乎一致。但她的判断,是建立在对房地产行业,对公司项目二十余年的了解上。凌彦齐呢?
凌彦齐没有等到这次统计最终出来的数。因为隔两天,他就被调往天海集团正在大力发展的商业地产部门,也是高级项目经理了。
升得好快。卢思薇为此专门对凌彦齐说过:“商业地产涉及到的方方面面,比住宅更复杂。毕竟二十多年来,公司做住宅都已经标准化,遇不到什么真正难以解决的问题。定安村B区是你负责的第一个商业项目,当然它现在还没拆迁完,你所做也有限。你不要有包袱,也不要畏难,做好了自然是你的成就,做完蛋了,我也托得住。以前你专做基础事务,从现在起,我还希望,你要学会看人。事情做得好与不好,跟人是有很大关系的。你不用去管具体事务,放权下去,学会倾听各方意见,不被鼓动,深思熟虑,再做决策。”
凌彦齐呆一会,有点伤感:“妈,你才五十三岁。”
“那又怎样?你能这两年就能顶得住?未雨绸缪,怎样都不算早。”
商业地产部门呆了半年,的确没有住宅部那边死板沉闷。许多事情可商量的余地更大。因为也有二十来个的下属,凌彦齐是能不出外勤就不出外勤,除非他呆闷了。
定安村B区的前期设计,做得也都差不多,奈何拆迁太慢,影响报送批文。他派人去催,拆迁组一瞧他们挺闲的,愣是还找他要了两个人过去帮忙。
也因为太闲,只要一开高级点的会,卢思薇就爱派人叫他上来旁听。
旁听个啥,听得他昏昏入睡。好不容易挨到十二点,赶紧下楼去餐厅。
卢思薇非要他去附近一家东南亚菜餐厅。饥肠辘辘地赶到那,一看,管培康和卢聿宇也在。也没错,到哪儿,都有这两人。
管培康正拿菜单看,见他来,说:“彦齐今天真是赶上了,这家新出了不少娘惹菜。”
S市还真没几家像样的东南亚餐厅。凌彦齐找服务生多要一本菜单翻,能合他意的菜品不多,但总算不那么无趣烦闷了。
“要一份海鲜叻沙面,辣炒和牛,肉骨茶,甜点?煎蕊好了。还有炒蟹没有?也给我来一份。”凌彦齐很快点好餐,把菜单递走。
卢思薇心情不错,笑着说:“我们彦齐做事,要是和点餐一样有效率就好了。”
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也不用。数十个数据有问题的项目,前任、现任经理是谁,姓甚名啥他都知道。直接打电话过去,开门见山就谈论到疑问点,单价是否估得太高,销售面积是否算错?
虽然文绉绉的没甚气势,但也是有一说一、有二说二,言简意赅。
她也是多事。关于儿子的进步,事无巨细的都想打听,又问:“你怎么知道,这个项目得找上一任?”
这也要问。凌彦齐叹气:“这上面不写了尾盘?我看过人事部的公告,就是这个楼盘的经理,升任区域高级经理,找他当然更靠谱一些。”
“这你也留意?”整个天海集团,上千名的高级经理,每个都要关注,哪还有时间干事?
“也不算留意。就是瞄一眼而已。”凌彦齐耸肩回答。瞄一眼都记不住个人名,也对不住他念了七年的中文系。
这一下午,就算凌彦齐是记忆上佳、逻辑清楚,也还剩七八个项目没法核对清楚。
卢思薇听他打电话,滔滔不绝地讲,怕是这两年都没和她讲过这么多的话,觉得辛苦,还给他泡了茶。想骂娘,骂那些平日里特会察言观色的经理的娘,但忍下来后,又觉得那是凌彦齐必须经历的苦。他太顺了。一来公司就接副总裁的任,会摔大跟头。
他得实实在在的在下面多干几年,知道这群人精是怎么想事的,才能既拉拢他们又对付他们。
到下班的点,凌彦齐不再打电话。卢思薇的心又牙痒痒的。记得他小时候,外公就说过,这孩子推一步走一步,不推了便只想躺下来。下班怎么啦,下班后还可以加班呀。
她看着他说:“现在怎么办?”
“再打电话也无济于事了。要不,我给你个数吧。”
卢思薇指指电脑屏幕,上面还有一堆的问题:“你怎么给数?”
“我先给你个大概的数据,然后接下来一个星期,我会让销管部,把这些原始数据再核一遍。这些年公司的基础管理确实很弱,就以这次的统计指标,来做一个模板化。”
只能这样了。
凌彦齐盯着满屏的数据,想了好几分钟,然后拿了干净的A4纸,利落简洁地写上:“预估全年销售面积3300万平方米,销售金额4750亿。”
卢思薇眼神在屏幕和纸张间来回往返,两者数据差好多:“你为什么这么认为?”
凌彦齐盖上笔帽,指了指那些蓝色方框:“他们的数据,我还是不放心。”
他有自己的判断。
卢思薇将纸轻轻放在桌上,凌彦齐最后给出的数,和她所想几乎一致。但她的判断,是建立在对房地产行业,对公司项目二十余年的了解上。凌彦齐呢?
凌彦齐没有等到这次统计最终出来的数。因为隔两天,他就被调往天海集团正在大力发展的商业地产部门,也是高级项目经理了。
升得好快。卢思薇为此专门对凌彦齐说过:“商业地产涉及到的方方面面,比住宅更复杂。毕竟二十多年来,公司做住宅都已经标准化,遇不到什么真正难以解决的问题。定安村B区是你负责的第一个商业项目,当然它现在还没拆迁完,你所做也有限。你不要有包袱,也不要畏难,做好了自然是你的成就,做完蛋了,我也托得住。以前你专做基础事务,从现在起,我还希望,你要学会看人。事情做得好与不好,跟人是有很大关系的。你不用去管具体事务,放权下去,学会倾听各方意见,不被鼓动,深思熟虑,再做决策。”
凌彦齐呆一会,有点伤感:“妈,你才五十三岁。”
“那又怎样?你能这两年就能顶得住?未雨绸缪,怎样都不算早。”
商业地产部门呆了半年,的确没有住宅部那边死板沉闷。许多事情可商量的余地更大。因为也有二十来个的下属,凌彦齐是能不出外勤就不出外勤,除非他呆闷了。
定安村B区的前期设计,做得也都差不多,奈何拆迁太慢,影响报送批文。他派人去催,拆迁组一瞧他们挺闲的,愣是还找他要了两个人过去帮忙。
也因为太闲,只要一开高级点的会,卢思薇就爱派人叫他上来旁听。
旁听个啥,听得他昏昏入睡。好不容易挨到十二点,赶紧下楼去餐厅。
卢思薇非要他去附近一家东南亚菜餐厅。饥肠辘辘地赶到那,一看,管培康和卢聿宇也在。也没错,到哪儿,都有这两人。
管培康正拿菜单看,见他来,说:“彦齐今天真是赶上了,这家新出了不少娘惹菜。”
S市还真没几家像样的东南亚餐厅。凌彦齐找服务生多要一本菜单翻,能合他意的菜品不多,但总算不那么无趣烦闷了。
“要一份海鲜叻沙面,辣炒和牛,肉骨茶,甜点?煎蕊好了。还有炒蟹没有?也给我来一份。”凌彦齐很快点好餐,把菜单递走。
卢思薇心情不错,笑着说:“我们彦齐做事,要是和点餐一样有效率就好了。”