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外贸口岸，在全国城市竞争力排名中，都是位列前十位的，消费潜力有的是。
滨海新区这个项目之所以会死掉，大面上是因为世界性的经济放缓，根子上还是因为开发商的资金链断了，众所周知，房地产行业其实就是一个资本游戏，只有充足的资金才能玩的转，而燕京实业最不缺的就是资金。
这个项目只要拿下來，凭借着燕京实业充足的资金实力，无论是做商业地产，还是做民用地产，都是稳赚不赔的买卖，所以，王硕现在所想的也是怎么先把这个项目拿到手。
见李晓宁也同意百分之六的溢价，王硕趁机接着说道：“滨海新区这个项目需要二百多个亿的资金，我们也很有压力，款项不可能一下子全部付清，起码要给我们三年的缓冲期！”
“可以。”李晓宁丝毫沒有犹豫便答应了下來，毕竟这么大的投资，王硕也是要稳妥起见的。
“好，那么我接着听你的第三点。”王硕笑着说道。
李晓宁还了一个微笑给王硕，接着说道：“第三点，燕京实业可以享受银行让息！”
听到这一条，薛国平眉头立刻皱了皱，插话说道：“让息的问題，还得跟银行商量一下，只怕滨海的银行沒有让息的权力啊！”
刘奇峰看了一眼薛国平，开口说道：“国平同志，我觉得这一点应该沒有什么问題，滨海新区这个项目积压了近两百个亿，这里面少说也有一半是银行的，他们让了息，早点把这笔资金回笼了，对他们也是有利的，钱只有转起來，活起來才是钱嘛！”
薛国平还是紧皱眉头不吭声，刘奇峰又瞅了他一眼，提高声音说道：“国平同志，现在是军情十万火急，不允许我们坐在会议室里喝着茶水悠哉悠哉地讨论，也不允许我们闭着眼睛闭着嘴唇装聋作哑无所作为了，既然你不肯出面，那么我就越俎代庖一回，回到市里，我立刻召集银行行长们开会，我就不相信他们会不答应，难道以后就不打算让我们的建设资金绕过他们流转了！”
薛国平见刘奇峰动了怒，便也不好再不表态，便接过话头说道：“刘书记不要上火嘛，牵扯到银行的事情，还是要慎重考虑的，这事儿还是我來办吧，总之，我会让他们把利息让出來的！”
李晓宁见这个棘手的问題也得到了解决，便冲王硕说道：“王总，我这三点意见，你还满意吧！”
“满意。”王硕哈哈大笑起來，“如果还有第四点，我就更满意了，哈哈！”
众人也都跟着笑了起來，因为大家也都明白，王硕这是答应要接收滨海新区了。
刘奇峰和薛国平因为市里还有“重要公务”要处理，吃完饭就回了滨海，李晓宁则和王硕又对双方合作的细节进行了更深入的探讨，李晓宁提出了一个很大胆的设想！！在滨海新区的基础之上，再把周围闲置的土地利用起來，打造一个大型的影视产业基地，里面可以建设影视产业园、会展中心、汽车秀、酒店群、游艇中心、国际医院、酒吧街等多个功能区，到时候再邀请一大批的国际知名影星前來助阵新项目启动仪式，一定会形成非常大的轰动效应，这个项目一炮而红，指日可待。
王硕用不敢相信的目光瞅了瞅李晓宁，感叹道：“太妙了，晓宁，你这脑袋里怎么装着这么多鬼主意啊，这个噱头足够大，完全可以操作，不过如此一來，两百个亿怕是远远不够啊，我估摸着怎么也得五百个亿以上，对我们燕京实业的现金流考验很大啊！”
李晓宁微微一笑说道：“王总，在我面前你就沒必要藏私了吧，谁不知道你们燕京实业最引以为豪的便是强大的现金流，我不相信五百个亿就会把你们拖垮，而且，前期项目根本就不需要五百个亿，有两百个亿就足够支撑运转的了。
再说了，这虽然是个文化项目，但是不一定就回收现金慢，因为配备的地产项目，在文化概念的影响下，回收的现金流比单纯的地产项目更快！”
“如果我要上这个项目的话，土地转让金这块儿，你是不是也给我点优惠啊。”王硕不适时宜地提出了进一步的要求。
“这个金点子已经是我免费赠送的了，你还要再刮我一层皮啊，这回我可不能答应了。”李晓宁脸上露出了狐狸一般的笑容，“不过，我可以给你两个选择。”
外贸口岸，在全国城市竞争力排名中，都是位列前十位的，消费潜力有的是。
滨海新区这个项目之所以会死掉，大面上是因为世界性的经济放缓，根子上还是因为开发商的资金链断了，众所周知，房地产行业其实就是一个资本游戏，只有充足的资金才能玩的转，而燕京实业最不缺的就是资金。
这个项目只要拿下來，凭借着燕京实业充足的资金实力，无论是做商业地产，还是做民用地产，都是稳赚不赔的买卖，所以，王硕现在所想的也是怎么先把这个项目拿到手。
见李晓宁也同意百分之六的溢价，王硕趁机接着说道：“滨海新区这个项目需要二百多个亿的资金，我们也很有压力，款项不可能一下子全部付清，起码要给我们三年的缓冲期！”
“可以。”李晓宁丝毫沒有犹豫便答应了下來，毕竟这么大的投资，王硕也是要稳妥起见的。
“好，那么我接着听你的第三点。”王硕笑着说道。
李晓宁还了一个微笑给王硕，接着说道：“第三点，燕京实业可以享受银行让息！”
听到这一条，薛国平眉头立刻皱了皱，插话说道：“让息的问題，还得跟银行商量一下，只怕滨海的银行沒有让息的权力啊！”
刘奇峰看了一眼薛国平，开口说道：“国平同志，我觉得这一点应该沒有什么问題，滨海新区这个项目积压了近两百个亿，这里面少说也有一半是银行的，他们让了息，早点把这笔资金回笼了，对他们也是有利的，钱只有转起來，活起來才是钱嘛！”
薛国平还是紧皱眉头不吭声，刘奇峰又瞅了他一眼，提高声音说道：“国平同志，现在是军情十万火急，不允许我们坐在会议室里喝着茶水悠哉悠哉地讨论，也不允许我们闭着眼睛闭着嘴唇装聋作哑无所作为了，既然你不肯出面，那么我就越俎代庖一回，回到市里，我立刻召集银行行长们开会，我就不相信他们会不答应，难道以后就不打算让我们的建设资金绕过他们流转了！”
薛国平见刘奇峰动了怒，便也不好再不表态，便接过话头说道：“刘书记不要上火嘛，牵扯到银行的事情，还是要慎重考虑的，这事儿还是我來办吧，总之，我会让他们把利息让出來的！”
李晓宁见这个棘手的问題也得到了解决，便冲王硕说道：“王总，我这三点意见，你还满意吧！”
“满意。”王硕哈哈大笑起來，“如果还有第四点，我就更满意了，哈哈！”
众人也都跟着笑了起來，因为大家也都明白，王硕这是答应要接收滨海新区了。
刘奇峰和薛国平因为市里还有“重要公务”要处理，吃完饭就回了滨海，李晓宁则和王硕又对双方合作的细节进行了更深入的探讨，李晓宁提出了一个很大胆的设想！！在滨海新区的基础之上，再把周围闲置的土地利用起來，打造一个大型的影视产业基地，里面可以建设影视产业园、会展中心、汽车秀、酒店群、游艇中心、国际医院、酒吧街等多个功能区，到时候再邀请一大批的国际知名影星前來助阵新项目启动仪式，一定会形成非常大的轰动效应，这个项目一炮而红，指日可待。
王硕用不敢相信的目光瞅了瞅李晓宁，感叹道：“太妙了，晓宁，你这脑袋里怎么装着这么多鬼主意啊，这个噱头足够大，完全可以操作，不过如此一來，两百个亿怕是远远不够啊，我估摸着怎么也得五百个亿以上，对我们燕京实业的现金流考验很大啊！”
李晓宁微微一笑说道：“王总，在我面前你就沒必要藏私了吧，谁不知道你们燕京实业最引以为豪的便是强大的现金流，我不相信五百个亿就会把你们拖垮，而且，前期项目根本就不需要五百个亿，有两百个亿就足够支撑运转的了。
再说了，这虽然是个文化项目，但是不一定就回收现金慢，因为配备的地产项目，在文化概念的影响下，回收的现金流比单纯的地产项目更快！”
“如果我要上这个项目的话，土地转让金这块儿，你是不是也给我点优惠啊。”王硕不适时宜地提出了进一步的要求。
“这个金点子已经是我免费赠送的了，你还要再刮我一层皮啊，这回我可不能答应了。”李晓宁脸上露出了狐狸一般的笑容，“不过，我可以给你两个选择。”