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第一一零章无本生意
按照诸富贵的计划。是打算在江家农场的旁边建这些“外宅”同时他还提出，这些外宅要相对独立，绝不能连成一片。此外，外宅周围的环境也需要大力改善。种植一些名贵花草，初期打算建造的外宅是五十栋，预计投入的银子是两万两
当然，这样的宅子，售卖出去的价格亦是相当可观的。按照此时的物价，在京师长安随便一栋普通民宅的价格，便要一千两以上。若是在东市和西市以内的宅子，则更是高达两千两以上。而且那里的宅子，可没有这种外宅住得那么舒服和安全隐蔽！不过，唯一的不足之处在于，此地离京师有两日路程，往来有些不方便。因此，这种新修的宅子，预计的售价是在八百到一千两之间。如此算来，五十栋宅子便可获利两万至三万两左右。这样的利润，在贞观年间来说，已经算得上是耸人听闻了。
小小放下手中的这份计划，心中默默算计起来。两万两银子的投入。对如今的江家来说，根本就不现实。从农场建立到如今，累计获利的银子加起来还不足两千两。再加上七七八八的开支，如今江家能拿出来的现银，最多不过五百两。即便算上御赐的一百两黄金，总共亦不过一千五百两银子。即便是和诸富贵的醉月楼一人一半，也还有八千五百两的缺口，太不现实了
这样想着，小小便直言相告：
“诸东主，您的这份计划甚是可行。但是，本农场如今恐怕拿不出如此多的银子。故而，这修建外宅一事，恐怕”
诸富贵早有准备，因此听她如此一说，当即便接过话头：
“江夫人">，在下并不曾说过需要贵农场出银子。在下记得，前次江夫人">曾说过，能解决地契的问题。因此，在下的打算是这样：修建这些外宅的费用，全由在下来承担。江夫人">只需解决地契的问题，再按照贵府那栋宅子的模样，稍加改动，设计一些适合达官显贵居住的宅子并监督施工即可。至于所得嘛，便按照五五分成，夫人">意下如何？”
“天下间会有这样的好事？”小小听他说完，脑海当中的第一个反应就是难以置信。如果按照诸富贵所说，江家连一枚大钱都不用出。便能坐收万两白银，这实在让小小有些不敢置信。
这样想着，小小干脆把江家如今能做到的和想要得到的全盘相告：
“诸东主，实不相瞒，前些时日，陛下曾御赐本农场十顷土地。若是有需要，本农场随时可以拿到地契。十顷土地，别说五十栋，便是修建五百栋宅子，亦应该足够了吧？少字故而，这地契之事，小女子现在便可给你肯定的答复。设计宅子一事，小女子也自当尽力。至于最终的利润所得，由于农场不曾出资，亦无法将这些宅子售卖出去。因此，以小女子之意，便按照四六分成便可！本农场四、贵酒楼六。不过，除了提供地契与设计宅子，其他所有事务，包括监工，建成之后的售卖等。便需要诸东主多加留意了！”
诸富贵没想到这位江夫人">竟然还愿意让出一成的利润，他提出五五分的时候，其实已经做好了讨价还价的准备，同样是四六分成。不过是他四小小六，没想到这江夫人">如此好说话，竟然将分成系数调了过来。高兴之余又甚为不解，不过，此时却不是表达疑惑的时候。等小小一说完，他当即就拍板道：
“好，既然江夫人">如此豪爽，在下又岂能婆婆妈妈。就按照夫人">所说，四六分成，此事便这样定下来。在下返回京师之后，便召集工匠，准备一些必要的材料。亦请江夫人">在近期完成这些宅子的设计，今日是冬月十六，在下想，到月底，便请工匠们前来开工！”
小小闻言不由一楞：这么急？不过转而又想起来，农场的事情已经告一段落，第一年的收成几乎已经完全结束，新的苗子也已经全部放养下去了。如今自己要忙的便仅仅是义学学堂，除此之外，还真没有其他的事情需要忙碌。这样想着，便颔首应道：
“如此，小女子便抓紧时间办妥两件事，一是地契，二是设计。不过尚有一个问题，未知诸东主打算将宅子建在何处？”
诸富贵略一思索。便张口答道：“在下来之前已经有所打算了，这建宅之地，便选在贵农场西面的小山群中。每栋宅子，占地一亩左右，不知夫人">意下如何？”
小小粗鲁的算了算，按照每栋宅子连院子和花木场占地一亩来算，只需要五十亩地，还不到一顷。当即便点头答应下来：“甚好，如此，小女子便先划出一顷地来，作为宅基！等候诸东主所请的匠人过来！”
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第一一零章无本生意
按照诸富贵的计划。是打算在江家农场的旁边建这些“外宅”同时他还提出，这些外宅要相对独立，绝不能连成一片。此外，外宅周围的环境也需要大力改善。种植一些名贵花草，初期打算建造的外宅是五十栋，预计投入的银子是两万两
当然，这样的宅子，售卖出去的价格亦是相当可观的。按照此时的物价，在京师长安随便一栋普通民宅的价格，便要一千两以上。若是在东市和西市以内的宅子，则更是高达两千两以上。而且那里的宅子，可没有这种外宅住得那么舒服和安全隐蔽！不过，唯一的不足之处在于，此地离京师有两日路程，往来有些不方便。因此，这种新修的宅子，预计的售价是在八百到一千两之间。如此算来，五十栋宅子便可获利两万至三万两左右。这样的利润，在贞观年间来说，已经算得上是耸人听闻了。
小小放下手中的这份计划，心中默默算计起来。两万两银子的投入。对如今的江家来说，根本就不现实。从农场建立到如今，累计获利的银子加起来还不足两千两。再加上七七八八的开支，如今江家能拿出来的现银，最多不过五百两。即便算上御赐的一百两黄金，总共亦不过一千五百两银子。即便是和诸富贵的醉月楼一人一半，也还有八千五百两的缺口，太不现实了
这样想着，小小便直言相告：
“诸东主，您的这份计划甚是可行。但是，本农场如今恐怕拿不出如此多的银子。故而，这修建外宅一事，恐怕”
诸富贵早有准备，因此听她如此一说，当即便接过话头：
“江夫人">，在下并不曾说过需要贵农场出银子。在下记得，前次江夫人">曾说过，能解决地契的问题。因此，在下的打算是这样：修建这些外宅的费用，全由在下来承担。江夫人">只需解决地契的问题，再按照贵府那栋宅子的模样，稍加改动，设计一些适合达官显贵居住的宅子并监督施工即可。至于所得嘛，便按照五五分成，夫人">意下如何？”
“天下间会有这样的好事？”小小听他说完，脑海当中的第一个反应就是难以置信。如果按照诸富贵所说，江家连一枚大钱都不用出。便能坐收万两白银，这实在让小小有些不敢置信。
这样想着，小小干脆把江家如今能做到的和想要得到的全盘相告：
“诸东主，实不相瞒，前些时日，陛下曾御赐本农场十顷土地。若是有需要，本农场随时可以拿到地契。十顷土地，别说五十栋，便是修建五百栋宅子，亦应该足够了吧？少字故而，这地契之事，小女子现在便可给你肯定的答复。设计宅子一事，小女子也自当尽力。至于最终的利润所得，由于农场不曾出资，亦无法将这些宅子售卖出去。因此，以小女子之意，便按照四六分成便可！本农场四、贵酒楼六。不过，除了提供地契与设计宅子，其他所有事务，包括监工，建成之后的售卖等。便需要诸东主多加留意了！”
诸富贵没想到这位江夫人">竟然还愿意让出一成的利润，他提出五五分的时候，其实已经做好了讨价还价的准备，同样是四六分成。不过是他四小小六，没想到这江夫人">如此好说话，竟然将分成系数调了过来。高兴之余又甚为不解，不过，此时却不是表达疑惑的时候。等小小一说完，他当即就拍板道：
“好，既然江夫人">如此豪爽，在下又岂能婆婆妈妈。就按照夫人">所说，四六分成，此事便这样定下来。在下返回京师之后，便召集工匠，准备一些必要的材料。亦请江夫人">在近期完成这些宅子的设计，今日是冬月十六，在下想，到月底，便请工匠们前来开工！”
小小闻言不由一楞：这么急？不过转而又想起来，农场的事情已经告一段落，第一年的收成几乎已经完全结束，新的苗子也已经全部放养下去了。如今自己要忙的便仅仅是义学学堂，除此之外，还真没有其他的事情需要忙碌。这样想着，便颔首应道：
“如此，小女子便抓紧时间办妥两件事，一是地契，二是设计。不过尚有一个问题，未知诸东主打算将宅子建在何处？”
诸富贵略一思索。便张口答道：“在下来之前已经有所打算了，这建宅之地，便选在贵农场西面的小山群中。每栋宅子，占地一亩左右，不知夫人">意下如何？”
小小粗鲁的算了算，按照每栋宅子连院子和花木场占地一亩来算，只需要五十亩地，还不到一顷。当即便点头答应下来：“甚好，如此，小女子便先划出一顷地来，作为宅基！等候诸东主所请的匠人过来！”
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