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/> 王家村的设计也大体定了下来,高档次的别墅型小区,最高不超过三层,全部采用最好的材料,最好的施工,在此同时,王家的老房子保留主体建筑,只做装修上的改变,让老房子和整个小区的风格统一。
除此之外,中心小公园,幼儿园,小学,老人活动中心,社会卫生院,足量的停车空间,24小时监控系统,保安室,总之,一切有利于社区的建筑设施应有尽有。
不过,王华强做的事村民虽然不说,但是外界却是嘲笑声一片。
“从来只听说过败家儿子的,败家老子还是第一次听说!”
“王家的人真是走两个极端啊,虽然都出名了,但是一个是赚钱出名的,一个送钱出名的!”
“盛京地产遇到老王,不亏个血本朝天才怪!”
“大学都没有上过的人,还想开发房地产?”
“泥腿子竟然当老总,简直滑天下之大滑稽!”
“懂成本核算吗?懂市场运作吗?”
外界喷王华强主要是因为本来好好的一个高层项目,愣是给搞成了别墅,商品房可销售面积下降了十倍不说,还不知道节省成本,拆迁补偿超全国新高,建筑材料选用最贵的。
房地产圈子内几乎没有人看好这个项目。
有心的人还计算了一下,王家村改造后的国际绿洲的商品房销售面积只有三万多平方米,总成本最低也要20亿元,每平方米的成本竟然高达七万元!
这种别墅建出来想卖多少?周边的平均房价是两万元每平方米,按这个价肯定亏得可以跳楼了!
就算别墅卖贵一点,能保本都不错了,如果买的人不多,同样亏本!!
但是建成高层就不同了,这个地块最少可以建出50万平方米的商品房,一平方米两万,全卖出可以卖100亿!卖掉一半的商品房还能卖出50个亿来,而成本绝超不过30个亿去,净赚20个亿的好生意愣是能亏本!!
“这也是没谁了!”
“老王的脑子锈逗了!!”
“有钱都不赚,要是我有这个机会就好了啊!”
当然也有持不同观点的。
“懂什么,人家儿子都是世界首富了,手里上万亿的钱,那里看得上这几十亿元,这是有钱任性好吧!”
“不懂,有钱人的世界搞不懂!”
这些嘲讽的话王华强自然也听说了,不过他不和人争论什么,反正权力在他手里。
至于干完这个项目之后,王华强也想好了,他不会接手盛京房地产老总的位置,他更想的是回到魔都去,可以代王昊看管好神级科技工厂。
这天,王华强正在地产公司处理事情,忽然手机响了。
是女婿杨易峰打来的电话。
王华强接通了电话直接问道:“易峰,怎么这个时候打电话来了?有什么事吗?”
杨易峰恨恨的说道:“岳父,豪昌电子股价大跌!我们不如趁机将豪昌电子抄底收购过来!!”
/> 王家村的设计也大体定了下来,高档次的别墅型小区,最高不超过三层,全部采用最好的材料,最好的施工,在此同时,王家的老房子保留主体建筑,只做装修上的改变,让老房子和整个小区的风格统一。
除此之外,中心小公园,幼儿园,小学,老人活动中心,社会卫生院,足量的停车空间,24小时监控系统,保安室,总之,一切有利于社区的建筑设施应有尽有。
不过,王华强做的事村民虽然不说,但是外界却是嘲笑声一片。
“从来只听说过败家儿子的,败家老子还是第一次听说!”
“王家的人真是走两个极端啊,虽然都出名了,但是一个是赚钱出名的,一个送钱出名的!”
“盛京地产遇到老王,不亏个血本朝天才怪!”
“大学都没有上过的人,还想开发房地产?”
“泥腿子竟然当老总,简直滑天下之大滑稽!”
“懂成本核算吗?懂市场运作吗?”
外界喷王华强主要是因为本来好好的一个高层项目,愣是给搞成了别墅,商品房可销售面积下降了十倍不说,还不知道节省成本,拆迁补偿超全国新高,建筑材料选用最贵的。
房地产圈子内几乎没有人看好这个项目。
有心的人还计算了一下,王家村改造后的国际绿洲的商品房销售面积只有三万多平方米,总成本最低也要20亿元,每平方米的成本竟然高达七万元!
这种别墅建出来想卖多少?周边的平均房价是两万元每平方米,按这个价肯定亏得可以跳楼了!
就算别墅卖贵一点,能保本都不错了,如果买的人不多,同样亏本!!
但是建成高层就不同了,这个地块最少可以建出50万平方米的商品房,一平方米两万,全卖出可以卖100亿!卖掉一半的商品房还能卖出50个亿来,而成本绝超不过30个亿去,净赚20个亿的好生意愣是能亏本!!
“这也是没谁了!”
“老王的脑子锈逗了!!”
“有钱都不赚,要是我有这个机会就好了啊!”
当然也有持不同观点的。
“懂什么,人家儿子都是世界首富了,手里上万亿的钱,那里看得上这几十亿元,这是有钱任性好吧!”
“不懂,有钱人的世界搞不懂!”
这些嘲讽的话王华强自然也听说了,不过他不和人争论什么,反正权力在他手里。
至于干完这个项目之后,王华强也想好了,他不会接手盛京房地产老总的位置,他更想的是回到魔都去,可以代王昊看管好神级科技工厂。
这天,王华强正在地产公司处理事情,忽然手机响了。
是女婿杨易峰打来的电话。
王华强接通了电话直接问道:“易峰,怎么这个时候打电话来了?有什么事吗?”
杨易峰恨恨的说道:“岳父,豪昌电子股价大跌!我们不如趁机将豪昌电子抄底收购过来!!”