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年下来八十万的租金基本上就足够了。”赵主任说。
吴明吓了一跳,自己当初在农村租的那个院子,一年下来就一万二千块,平均一个月以前,现在算算,相当于房租涨了将近八十倍。
不过想了想,吴明就觉得这个钱得花,如果不是在标准的达标的工业园里面生产的话,陈天明以后想要整自己,办法有的是,而且按照现在的情况看来,只要能够正常生产,八十万应该很快就能回本。
吴明皱着眉头想事情的样子,被赵主任理解成了不乐意,能有这么一个来租厂房的客人不容易,赵主任才不愿意就这么轻易的把吴明放走呢。
“那个……是这样啊。”赵主任说道:“我们这里呢,当然也后很多优惠政策啦,就好比这个工业园区,一般来说工业用电用水,价格都比较高,我们保证,在一年之内,给与你们按照居民用电用水的价格来收取水电费,差价呢,就用专项补贴来填充,这个条件不错了。”
吴明一听,这个条件看上去是不错,但是毕竟自己现在还是采取手工生产,对于水电的用量,还真不怎么高,所以说这个优惠条件,对吴明来说吸引力并不大。
看着吴明还不说话,赵主任一咬牙:“吴老板,你要是实在不好决定,我就再给你一个优惠,房租总价呢,给你打个九折,我们按照这个九折价格签协议,三年之内不涨租金。
除此之外,一般来说工业园都要年付租金,一次性缴清一年的租金,我可以协调一下,给你来个半年付,怎么样?”
这句话才算是说到点子上了,直接拿出八十万,对吴明来说的确是个问题,打九折就相当于每年省了八万块的租金,除此以外还能半年付,也就是说自己这次缴清三十六万,就可以了。
这笔钱,吴明现在还拿得出来。
吴明一笑,当场就排版同意,赵主任也是很高兴,两个人就回到招商办签订了协议,吴明先让负责管账的黄小毛赚了一万块的定金过来,商定要,从下个月整改结束之后开始算起,先租上半年。
一个月很快就过去了,这段时间吴明带着这些女工,将这个厂区里里外外打扫得干干净净,说实话,能有一个像模像样的厂区,的确是比以前在村子里面租个小院子,看上去气派多了。
通过了整改验收之后,吴氏制药厂的牌子挂起来,正式重新开工,黄小毛还专门又招聘了是个女工,女工的人数变成了十七个,由王香莲负责统一管理,整个药厂顿时有了点规模了。
有了之前的经验,后面的药品生产也算是轻车熟路了,三天之后就有的一批药品出厂,照例,整个镇上那些苦等着药品的居民产生了疯抢的态势。
吴明专门给黄小毛安排了一个工作,那就是在卖药的时候,如果顾客愿意透露一下自己是从哪里过来买药,就可以给予九折的优惠。
几天下来,统计结果已经出来了,吴明惊喜的发现,现在过来买药的,已经不只是盘龙镇的这些人了,有许多人都是从其它镇子,县城,甚至市区慕名而来购买吴明中药堂的中成药。
想到这里,吴明就有了一个想法。
这天,吴明自己一个人留在店里,给了黄小毛和张元宝两个人一个任务,用两天的时间,去跑县城包括周边十几个乡镇的所有药房,向他们推荐自己的药品,如果有愿意合作的,就跟他们签订代销协议。
所谓代销,其实就是药房不用进货,而是在药架上面腾出来几个位置,专门拜访吴明中药堂的药品,然后按照每个月的销售业绩,进行分成返点。
本以为两天的时间内,应该能搞定一些药店,但是后面的事情,已经远远的超出了吴明的估计。
基本上黄小毛他们一亮出吴明中药堂的招牌,对方就表现出了浓厚的兴趣,两天内两个人已经和三十多家药店达成了代销合作的关系。
但是除此之外,还不断的有一些药店经过哪些相熟的同行介绍,在和黄小毛还有张元宝联系,希望也能够和吴明中药堂签一个代销协议。
想到这里,吴明就重新出了一个政策,对想要代理的药方进行分级管理,规模大的,可以直接代销,而规模小的,则需要缴纳一定数额的保证金,以免在代销过程中出现问题。
除此以外,吴明还专门在所有的代销协议里面加了一条,所有药品,所有经销商不得私自涨价,否则就算是违约,不仅销售出去的药品没有返点提成,而且还要追究他们的违约责任。
年下来八十万的租金基本上就足够了。”赵主任说。
吴明吓了一跳,自己当初在农村租的那个院子,一年下来就一万二千块,平均一个月以前,现在算算,相当于房租涨了将近八十倍。
不过想了想,吴明就觉得这个钱得花,如果不是在标准的达标的工业园里面生产的话,陈天明以后想要整自己,办法有的是,而且按照现在的情况看来,只要能够正常生产,八十万应该很快就能回本。
吴明皱着眉头想事情的样子,被赵主任理解成了不乐意,能有这么一个来租厂房的客人不容易,赵主任才不愿意就这么轻易的把吴明放走呢。
“那个……是这样啊。”赵主任说道:“我们这里呢,当然也后很多优惠政策啦,就好比这个工业园区,一般来说工业用电用水,价格都比较高,我们保证,在一年之内,给与你们按照居民用电用水的价格来收取水电费,差价呢,就用专项补贴来填充,这个条件不错了。”
吴明一听,这个条件看上去是不错,但是毕竟自己现在还是采取手工生产,对于水电的用量,还真不怎么高,所以说这个优惠条件,对吴明来说吸引力并不大。
看着吴明还不说话,赵主任一咬牙:“吴老板,你要是实在不好决定,我就再给你一个优惠,房租总价呢,给你打个九折,我们按照这个九折价格签协议,三年之内不涨租金。
除此之外,一般来说工业园都要年付租金,一次性缴清一年的租金,我可以协调一下,给你来个半年付,怎么样?”
这句话才算是说到点子上了,直接拿出八十万,对吴明来说的确是个问题,打九折就相当于每年省了八万块的租金,除此以外还能半年付,也就是说自己这次缴清三十六万,就可以了。
这笔钱,吴明现在还拿得出来。
吴明一笑,当场就排版同意,赵主任也是很高兴,两个人就回到招商办签订了协议,吴明先让负责管账的黄小毛赚了一万块的定金过来,商定要,从下个月整改结束之后开始算起,先租上半年。
一个月很快就过去了,这段时间吴明带着这些女工,将这个厂区里里外外打扫得干干净净,说实话,能有一个像模像样的厂区,的确是比以前在村子里面租个小院子,看上去气派多了。
通过了整改验收之后,吴氏制药厂的牌子挂起来,正式重新开工,黄小毛还专门又招聘了是个女工,女工的人数变成了十七个,由王香莲负责统一管理,整个药厂顿时有了点规模了。
有了之前的经验,后面的药品生产也算是轻车熟路了,三天之后就有的一批药品出厂,照例,整个镇上那些苦等着药品的居民产生了疯抢的态势。
吴明专门给黄小毛安排了一个工作,那就是在卖药的时候,如果顾客愿意透露一下自己是从哪里过来买药,就可以给予九折的优惠。
几天下来,统计结果已经出来了,吴明惊喜的发现,现在过来买药的,已经不只是盘龙镇的这些人了,有许多人都是从其它镇子,县城,甚至市区慕名而来购买吴明中药堂的中成药。
想到这里,吴明就有了一个想法。
这天,吴明自己一个人留在店里,给了黄小毛和张元宝两个人一个任务,用两天的时间,去跑县城包括周边十几个乡镇的所有药房,向他们推荐自己的药品,如果有愿意合作的,就跟他们签订代销协议。
所谓代销,其实就是药房不用进货,而是在药架上面腾出来几个位置,专门拜访吴明中药堂的药品,然后按照每个月的销售业绩,进行分成返点。
本以为两天的时间内,应该能搞定一些药店,但是后面的事情,已经远远的超出了吴明的估计。
基本上黄小毛他们一亮出吴明中药堂的招牌,对方就表现出了浓厚的兴趣,两天内两个人已经和三十多家药店达成了代销合作的关系。
但是除此之外,还不断的有一些药店经过哪些相熟的同行介绍,在和黄小毛还有张元宝联系,希望也能够和吴明中药堂签一个代销协议。
想到这里,吴明就重新出了一个政策,对想要代理的药方进行分级管理,规模大的,可以直接代销,而规模小的,则需要缴纳一定数额的保证金,以免在代销过程中出现问题。
除此以外,吴明还专门在所有的代销协议里面加了一条,所有药品,所有经销商不得私自涨价,否则就算是违约,不仅销售出去的药品没有返点提成,而且还要追究他们的违约责任。