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五六年前，李轲只是一个在街角的地下电影院里睇场的小混混，而他现在却已然成了一位身家不菲的商场大亨。正准备上市的星光电子公司，估值至少能有两三个亿。平均每年拍十来部电影的合家欢影业，至少也能值个几千万。
还有鲲鹏置业公司，虽说在李轩口中说是被他拖累了，但李轲自己却明白，单单是前两年逢低购入的那些豪宅，现在就已经增值了一亿多元。他自然不可能有这么多钱来大量买房，这些钱都是借着李轩的担保，从佳华银行和渣打银行贷款出来的。
李轲从来不觉得弟弟有亏欠自己什么，如果他不是李轩的哥哥，仅凭自己那点能力，根本不可能走到现在的地步。现在的李轲早已不是吴下阿蒙，这些年的历练让他很明白商海无情。
当然，李轩却不这么看，收购置地这样的行动，他都愿意带上许晋奎、林瑜豪这些朋友背后的家族，一起来分一杯羹，更何况是自己的亲哥哥呢！
凭借东方集团的实力，李轩完全有能力独自把置地公司收入囊中，这一点大家∝，都不会怀疑！置地公司作为全港规模最大的地产集团，在得到世界首富的资金支持后，在香港地产界几乎将会是无敌的存在！
但李轩非但没有吃独食，反而做了一回活雷锋，把置地公司最肥美的部分留给了其他四家。当然，李轩出资最多，他实际得到的权益也是最多的。
但在大家眼中却不是这么看，比如许士勋家族的中建集团，在得到中环的五栋大厦之后。一下子成了中环的地王。郭和年的嘉利集团在得到文华东方酒店公司后，一举跃升为亚洲最大的高级酒店集团。
而李轩得到的大部分权益都是股票，还不会威胁其他四家对新公司的控制权。李轩的这种做法，在香港的其他大佬们看来，简直和免费出钱出力把置地公司送给别人没什么两样！
“财神李”难道是活雷锋？当然不是，聪明人自然能够大略估算出李轩从这次行动中获得的收益。只能说他志不在地产业而已！香港的其他地产大佬们，在松了一口气的同时，也暗暗叹息这种好事没能砸到自己的头上！
李轩在放弃了唾手可得的置地公司后，至少让香港的其他地产大佬们确信，李轩真的不准备进入地产业来争食！所以他已经无需再对大哥的鲲鹏置业进行限制。
以前鲲鹏置业的老板虽然是李轲，但它只要有风吹草动，大家总会不由自主的联想到是不是财神李在背后操控。但现在，没有人再会去这样想。
“这些资产并不都是给你的，里面还有小妹的一股份额！你总没资格代表小妹拒绝吧！”李轩又对自己大哥笑了笑。
李轩从创业之初。就没想过把东方集团发展成家族式企业。所以他当初把制造盗版街机的轲记电子公司结业后，并没有让大哥李轲进入新成立的东方电子公司，而是一直支持他自己创业。
“不管怎么说，我是不会要的，你干脆把我这一份也转入小妹名下吧！”李轲依旧没有同意。
“这些资产比鲲鹏置业的规模要大，如果都划入小妹名下，那么小妹在鲲鹏置业中的股权，肯定比你这个创始人还要多！你是阿颖的亲大哥。自然没有问题，但是我大嫂那边能不能想通？鲲鹏置业以后的发展潜力。很可能比你的另两家公司都要高！
而小妹现在在美国读书，自然不可能现在就回来接手鲲鹏置业！到时候你辛辛苦苦把公司发展壮大，最后没有把它传给你的孩子，反而让阿颖这个小姑摘取了胜利果实！我可不想因为这点资产，在以后看到姑嫂争产的戏码！”李轩不可置否的说道。
李轩听他老妈说讲，大哥在一次谈业务的时候。看上了罗兵咸会计师事务所的一名女会计师。而李轲这次好像并不是玩玩而已，而是真的准备收心成家立业了。
李轲虽还没把这位未来的大嫂，正式带回家来介绍给大家认识，但风声能传到李轩的老妈耳中，而且他大哥也没有否认。李轩也能猜到这位未来的大嫂还是有一些手段的。
李轲听了弟弟的话，随即就想出声反驳。但他在李轩直勾勾的眼神的逼视下，一时没敢把话说死，毕竟豪门争产的戏码在香港上演的次数已经不少了。
“你也知道这些资产在我眼中不算什么，当然，以后可不会有这种天上掉馅饼的机会，所以你接下来最大的任务就是把鲲鹏置业经营好，这就算是对我最大的交代了！”李轩有出声说道。
他准备转让给自己大哥和妹妹的这份资产，包括中区最黄金地段一块4.5万呎的地皮，以及两栋高级写字楼，一栋未来可以单独拆除发展成写字楼的裙楼，总价值超过30亿美元。
当然有人也许会问，这点地皮和物业在置地公司的总资产中并不算什么，就已经值30亿港元了，那么置地公司的总价值怎么也不只160亿港币吧！置地公司的总资产自然远远高于这个数字，但它的负债也同样高企。
置地公司在八三年时，负债比率曾一度达到60%，成为全香港最大的负债公司，被舆论戏称为“债王”。虽然置地公司的债务水平这两年已经有所改善，但依旧维持在50%左右。
也就是说置地公司的总资产实际上300亿港币以上，只不过它同时背负了超过150亿港币的债务。让置地公司每年为这些债务，所支付的财务成本就超过10亿港币，这也是让置地公司估值大打折扣的最重要原因。
李轩准备转到鲲鹏置业的这些资产，自然是不包含任何债务的。30亿港币对李轩来说也不是一笔小数目，这种天上掉馅饼的机会只此一次... -->>
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五六年前，李轲只是一个在街角的地下电影院里睇场的小混混，而他现在却已然成了一位身家不菲的商场大亨。正准备上市的星光电子公司，估值至少能有两三个亿。平均每年拍十来部电影的合家欢影业，至少也能值个几千万。
还有鲲鹏置业公司，虽说在李轩口中说是被他拖累了，但李轲自己却明白，单单是前两年逢低购入的那些豪宅，现在就已经增值了一亿多元。他自然不可能有这么多钱来大量买房，这些钱都是借着李轩的担保，从佳华银行和渣打银行贷款出来的。
李轲从来不觉得弟弟有亏欠自己什么，如果他不是李轩的哥哥，仅凭自己那点能力，根本不可能走到现在的地步。现在的李轲早已不是吴下阿蒙，这些年的历练让他很明白商海无情。
当然，李轩却不这么看，收购置地这样的行动，他都愿意带上许晋奎、林瑜豪这些朋友背后的家族，一起来分一杯羹，更何况是自己的亲哥哥呢！
凭借东方集团的实力，李轩完全有能力独自把置地公司收入囊中，这一点大家∝，都不会怀疑！置地公司作为全港规模最大的地产集团，在得到世界首富的资金支持后，在香港地产界几乎将会是无敌的存在！
但李轩非但没有吃独食，反而做了一回活雷锋，把置地公司最肥美的部分留给了其他四家。当然，李轩出资最多，他实际得到的权益也是最多的。
但在大家眼中却不是这么看，比如许士勋家族的中建集团，在得到中环的五栋大厦之后。一下子成了中环的地王。郭和年的嘉利集团在得到文华东方酒店公司后，一举跃升为亚洲最大的高级酒店集团。
而李轩得到的大部分权益都是股票，还不会威胁其他四家对新公司的控制权。李轩的这种做法，在香港的其他大佬们看来，简直和免费出钱出力把置地公司送给别人没什么两样！
“财神李”难道是活雷锋？当然不是，聪明人自然能够大略估算出李轩从这次行动中获得的收益。只能说他志不在地产业而已！香港的其他地产大佬们，在松了一口气的同时，也暗暗叹息这种好事没能砸到自己的头上！
李轩在放弃了唾手可得的置地公司后，至少让香港的其他地产大佬们确信，李轩真的不准备进入地产业来争食！所以他已经无需再对大哥的鲲鹏置业进行限制。
以前鲲鹏置业的老板虽然是李轲，但它只要有风吹草动，大家总会不由自主的联想到是不是财神李在背后操控。但现在，没有人再会去这样想。
“这些资产并不都是给你的，里面还有小妹的一股份额！你总没资格代表小妹拒绝吧！”李轩又对自己大哥笑了笑。
李轩从创业之初。就没想过把东方集团发展成家族式企业。所以他当初把制造盗版街机的轲记电子公司结业后，并没有让大哥李轲进入新成立的东方电子公司，而是一直支持他自己创业。
“不管怎么说，我是不会要的，你干脆把我这一份也转入小妹名下吧！”李轲依旧没有同意。
“这些资产比鲲鹏置业的规模要大，如果都划入小妹名下，那么小妹在鲲鹏置业中的股权，肯定比你这个创始人还要多！你是阿颖的亲大哥。自然没有问题，但是我大嫂那边能不能想通？鲲鹏置业以后的发展潜力。很可能比你的另两家公司都要高！
而小妹现在在美国读书，自然不可能现在就回来接手鲲鹏置业！到时候你辛辛苦苦把公司发展壮大，最后没有把它传给你的孩子，反而让阿颖这个小姑摘取了胜利果实！我可不想因为这点资产，在以后看到姑嫂争产的戏码！”李轩不可置否的说道。
李轩听他老妈说讲，大哥在一次谈业务的时候。看上了罗兵咸会计师事务所的一名女会计师。而李轲这次好像并不是玩玩而已，而是真的准备收心成家立业了。
李轲虽还没把这位未来的大嫂，正式带回家来介绍给大家认识，但风声能传到李轩的老妈耳中，而且他大哥也没有否认。李轩也能猜到这位未来的大嫂还是有一些手段的。
李轲听了弟弟的话，随即就想出声反驳。但他在李轩直勾勾的眼神的逼视下，一时没敢把话说死，毕竟豪门争产的戏码在香港上演的次数已经不少了。
“你也知道这些资产在我眼中不算什么，当然，以后可不会有这种天上掉馅饼的机会，所以你接下来最大的任务就是把鲲鹏置业经营好，这就算是对我最大的交代了！”李轩有出声说道。
他准备转让给自己大哥和妹妹的这份资产，包括中区最黄金地段一块4.5万呎的地皮，以及两栋高级写字楼，一栋未来可以单独拆除发展成写字楼的裙楼，总价值超过30亿美元。
当然有人也许会问，这点地皮和物业在置地公司的总资产中并不算什么，就已经值30亿港元了，那么置地公司的总价值怎么也不只160亿港币吧！置地公司的总资产自然远远高于这个数字，但它的负债也同样高企。
置地公司在八三年时，负债比率曾一度达到60%，成为全香港最大的负债公司，被舆论戏称为“债王”。虽然置地公司的债务水平这两年已经有所改善，但依旧维持在50%左右。
也就是说置地公司的总资产实际上300亿港币以上，只不过它同时背负了超过150亿港币的债务。让置地公司每年为这些债务，所支付的财务成本就超过10亿港币，这也是让置地公司估值大打折扣的最重要原因。
李轩准备转到鲲鹏置业的这些资产，自然是不包含任何债务的。30亿港币对李轩来说也不是一笔小数目，这种天上掉馅饼的机会只此一次... -->>
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