79.工程(七) (2/2)
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又有哪个不会作秀?
算了,不想了。那天相处,只是意外。
夏溪告诉自己,我是一个律师,我判断的凭依,就是证据、证据、证据,不是偶然间的一次对话。
………………
下午,夏溪接了一个新的客户。
是一个小案子。
夏溪自然不会只做一个案子。在全权负责狮城集团、清臣集团的纠结的同时,夏溪也得忙活别的事件。
这个客户,叫谈芊芊,烦恼的是遗产纠纷。
她的爸爸六年前去世,妈妈三个月前去世。她觉得房子理应是自己的,拿着父母死亡证明到房管局想要卖房,结果人家却说,要么出具公证处的公证书,要么出具法院的判决书,总之必须证明她拥有处置权。一般人绝对不会率先选择法院,于是谈芊芊带着材料便去了公证处。万万没有想到的是,公证处说,七大姑八大姨,全都有继承权,必须全部找到,挨个声明放弃!
谈芊芊就懵了!!!
这个案子非常典型。夏溪问:“父亲去世之前有遗嘱吗?母亲呢?”
“爸爸车祸,没有遗嘱。妈妈曾说房子归我。”
“可有公证?如果有录音,或者有签字,也行,就走法院。”
谈芊芊摇了下头。
“口说无凭,等于没有——”
“……嗯。”
“你这……”夏溪摸了一把自己下巴上并不存在的胡子,“麻烦。”
“……”
“父母、配偶、子女,全部都是第一顺序继承人啊。”接着,夏溪一个一个问题地问谈芊芊,“父亲何时过世”“当时爷爷奶奶是否健在”“爷爷何时过世”“爷爷几个孩子”“大伯小叔小姑是否全都健在”“大伯何时过世”“当时大伯母是否健在”“大伯几个孩子”“大伯母和孩子是否全都健在”……
谈芊芊一一作答。夏溪一边记录,一边画了一个很庞大的表格:“喏,这个房子,本来你的爸爸一半,妈妈一半。爸爸去世时,爷爷还在,所以爸爸那1/2,就被分成3份——爷爷、妈妈、和你。妈妈份额上升到了2/3,你1/6,爷爷1/6……爷爷四个孩子,他去世时,四个孩子各分1/24,你爸由你代位继承,你就变成5/24。而后大伯去世,他那1/24,由他两个孩子继承,各1/48。接着小姑离婚,遗产算是婚姻所得,夫妻对半,小姑1/48,小姑夫1/48……好,现在我们再来看你母亲家的情况……你母亲去世时,外婆健在……现在依旧……因此,你妈妈的那2/3,需要分给外婆和你,各占1/3,你的份额变成了13/24。”
谈芊芊:“………………”
最后,夏溪画两个饼状图:“你家这套房子,现在是:你有13/24,大伯两个孩子——你的两个堂哥,各有1/48,小叔小婶1/24,小姑1/48,小姑夫1/48,外婆1/3,一共八人牵扯其中。”
“那,怎么办……”谈芊芊问。
“夏溪有点同情:如果想要卖房,必须全部找到,挨个声明放弃。”不过,这还不算多的,夏溪曾经有个客户,房子分给50多人。
“不可能的……”谈芊芊说,“妈妈去世这个消息,没有告诉外婆知道……觉得根本没有必要……可以骗她签个字吗?”
“不行。”夏溪摇头,“必须出于本人意愿,公证处会反复确认,当然造假不得。”
“而且,现在外婆老了,一直稀里糊涂,总说恨我舅舅,也说恨我妈妈,抱怨子女不孝,对她照顾不周……还总查看自己存款,说是她的棺材本儿……其实舅舅妈妈已经十分尽力……这人老了,自私得很,我看她也未必放弃。”谈芊芊撇嘴,看来是对外婆多有不满。
夏溪也不说话。
“还有,”谈芊芊又道,“我那两个堂哥,整天不学无术,就想怎么弄钱。好吃懒做,还想暴富。呵呵,云京市的房子,就算只有1/48,那也至少十万!十万!对于他们来说,也是一笔巨款!还有小姑夫,早已经跟小姑离婚,与我们家没关系了,哪里还看情面?我明年要定居海外,真的不想再留着它……”
“那就只有……不想放弃的人,一起签字,大家共同分钱。”
“凭什么?!”谈芊芊的柳眉倒竖,“我爸爸妈妈操劳了一辈子,也就这么一套房子,凭什么?!”
“……”夏溪没有办法,听着家长里短,听了足足一个下午。不过,谈芊芊既然愿意付咨询费大倒苦水,她也随得对方去了。
下午五点,夏溪已经摸清楚了谈芊芊的家里,从爷爷奶奶外公外婆,到她堂哥堂姐表弟表妹的全部情况,心中感慨果然是个奇葩家庭——也不知道是奇葩之间互相影响,还是奇葩恰好聚在一起。
“哎……”她送走谈芊芊,再次感慨了下。每一次与亲戚朋友们说,老人过了六十最好写个遗嘱,都会被人笑骂“不要乱咒别人”。可是许多老人因为突发心脑血管疾病去世,最后总是留下许许多多后患。如果想把房子全部留给子女,还是未雨绸缪较好。
也不知道以后谈芊芊还来不……
正在瞎琢磨呢,夏溪便接到了法院打的电话。
是关于那世成的案子!!!
对方表示,那世成的案子,即将开庭!!!
对于法院通知,律师可以选择方式,比如电话通知、电子送达。一般律师都会选择“电话通知”,这样可以确保自己没有遗漏。
好的,夏溪心想:真正的战争,终于是到来了。
她,马上就要代表狮城集团,与另个律师展开一次对攻。可以想象,清臣集团并不可能随便请个菜鸟律师,所以几天之后一定会是一场不好打的硬仗。
这是她第一个比较大的案子,她不想输,非常地不想输。她不愿令自己失望,不愿令老板失望,也不愿令尹律师失望。
清臣集团,对不起了。
定金和违约金,那总是要定了。
这回,双方都既是原告也是被告了!
夏溪翻了一下反诉请求,哗,一大堆,比她写的长了一倍。
清臣集团反诉请求主要就是:叫那世成支付违约金。理由是:狮城集团本应该在6月30日前分三次付清首付4亿元,也就是全部房款的15%,并在9月30日之前提供按揭贷款资料,然而,狮城集团一共只交付了7000万,包括定金6000万和4月30日如约注入的第一笔资金1000万,还差3.3亿。当初合同第十二条“违约责任”当中规定,若是狮城集团没有按时支付费用,则需支付等同于“未付金额×中国人民银行短期贷款日利率×逾期天数”的违约金。如果7月30日没有交齐首付,清臣集团有权解除合同,并且无需返还此前一切费用。所以,清臣集团认为,那世成不但不能拿回定金,还得再交个几百万,同时承担本案全部诉讼费用。
“……???”夏溪注意到了一个问题,“4月30日如约注入的第一笔资金1000万???”
那世成从来没提过这笔1000万。虽说与27亿比,这笔钱非常少,但是也并没有到可以忽略不计的地步。而且,按照清臣集团说法,4月30号的这1000万,是在那总得知房子已被抵押给银行的事实之后才支付的。既然已经知道被骗,为何还要进行转账?
她给那总打了电话,结果,那总十分懵逼:“1000万?什么1000万?”
夏溪念道:“清臣集团表示,4月30号,贵公司主管财务的副总张扬,支付给了清臣集团1000万。”
“咦?”那世成说,“不可能,我去问问。”
“嗯。”
夏溪听见电话被hold的音乐声,这说明那世成在拨内线电话。夏溪耐心地等待着,两分钟后,她才又听见了那世成的声音:“清臣集团乱搞。那1000万是副总张扬个人买房所交财款。他在清臣1号买了一套别墅,2000万,一共分成四期付款,这1000万是他提前还的第二期和第三期。”
“2000万???”
听出夏溪弦外之音,那世成解释了一下:“小张父母在地京市有套老房,前年拆迁,赚了很多,依他家的条件还是买的起的。”
“那么就请副总张扬,将置业计划书、这1000万的收据等等证据送来给我。”
“好的,没有问题!”
“不过,”夏溪有些纳闷,“为何会出这种乌龙?张扬个人买的房子,清臣集团却弄错了?还把这件事情写进反诉诉状?”
“谁知道。”那世成说,“糊涂呗!”
“……”
“哎呀,这个也不重要~!”
“……嗯。”从反诉请求上看,好像确实只是随口提了一句,根本就不会对案件结果构成任何影响。
又有哪个不会作秀?
算了,不想了。那天相处,只是意外。
夏溪告诉自己,我是一个律师,我判断的凭依,就是证据、证据、证据,不是偶然间的一次对话。
………………
下午,夏溪接了一个新的客户。
是一个小案子。
夏溪自然不会只做一个案子。在全权负责狮城集团、清臣集团的纠结的同时,夏溪也得忙活别的事件。
这个客户,叫谈芊芊,烦恼的是遗产纠纷。
她的爸爸六年前去世,妈妈三个月前去世。她觉得房子理应是自己的,拿着父母死亡证明到房管局想要卖房,结果人家却说,要么出具公证处的公证书,要么出具法院的判决书,总之必须证明她拥有处置权。一般人绝对不会率先选择法院,于是谈芊芊带着材料便去了公证处。万万没有想到的是,公证处说,七大姑八大姨,全都有继承权,必须全部找到,挨个声明放弃!
谈芊芊就懵了!!!
这个案子非常典型。夏溪问:“父亲去世之前有遗嘱吗?母亲呢?”
“爸爸车祸,没有遗嘱。妈妈曾说房子归我。”
“可有公证?如果有录音,或者有签字,也行,就走法院。”
谈芊芊摇了下头。
“口说无凭,等于没有——”
“……嗯。”
“你这……”夏溪摸了一把自己下巴上并不存在的胡子,“麻烦。”
“……”
“父母、配偶、子女,全部都是第一顺序继承人啊。”接着,夏溪一个一个问题地问谈芊芊,“父亲何时过世”“当时爷爷奶奶是否健在”“爷爷何时过世”“爷爷几个孩子”“大伯小叔小姑是否全都健在”“大伯何时过世”“当时大伯母是否健在”“大伯几个孩子”“大伯母和孩子是否全都健在”……
谈芊芊一一作答。夏溪一边记录,一边画了一个很庞大的表格:“喏,这个房子,本来你的爸爸一半,妈妈一半。爸爸去世时,爷爷还在,所以爸爸那1/2,就被分成3份——爷爷、妈妈、和你。妈妈份额上升到了2/3,你1/6,爷爷1/6……爷爷四个孩子,他去世时,四个孩子各分1/24,你爸由你代位继承,你就变成5/24。而后大伯去世,他那1/24,由他两个孩子继承,各1/48。接着小姑离婚,遗产算是婚姻所得,夫妻对半,小姑1/48,小姑夫1/48……好,现在我们再来看你母亲家的情况……你母亲去世时,外婆健在……现在依旧……因此,你妈妈的那2/3,需要分给外婆和你,各占1/3,你的份额变成了13/24。”
谈芊芊:“………………”
最后,夏溪画两个饼状图:“你家这套房子,现在是:你有13/24,大伯两个孩子——你的两个堂哥,各有1/48,小叔小婶1/24,小姑1/48,小姑夫1/48,外婆1/3,一共八人牵扯其中。”
“那,怎么办……”谈芊芊问。
“夏溪有点同情:如果想要卖房,必须全部找到,挨个声明放弃。”不过,这还不算多的,夏溪曾经有个客户,房子分给50多人。
“不可能的……”谈芊芊说,“妈妈去世这个消息,没有告诉外婆知道……觉得根本没有必要……可以骗她签个字吗?”
“不行。”夏溪摇头,“必须出于本人意愿,公证处会反复确认,当然造假不得。”
“而且,现在外婆老了,一直稀里糊涂,总说恨我舅舅,也说恨我妈妈,抱怨子女不孝,对她照顾不周……还总查看自己存款,说是她的棺材本儿……其实舅舅妈妈已经十分尽力……这人老了,自私得很,我看她也未必放弃。”谈芊芊撇嘴,看来是对外婆多有不满。
夏溪也不说话。
“还有,”谈芊芊又道,“我那两个堂哥,整天不学无术,就想怎么弄钱。好吃懒做,还想暴富。呵呵,云京市的房子,就算只有1/48,那也至少十万!十万!对于他们来说,也是一笔巨款!还有小姑夫,早已经跟小姑离婚,与我们家没关系了,哪里还看情面?我明年要定居海外,真的不想再留着它……”
“那就只有……不想放弃的人,一起签字,大家共同分钱。”
“凭什么?!”谈芊芊的柳眉倒竖,“我爸爸妈妈操劳了一辈子,也就这么一套房子,凭什么?!”
“……”夏溪没有办法,听着家长里短,听了足足一个下午。不过,谈芊芊既然愿意付咨询费大倒苦水,她也随得对方去了。
下午五点,夏溪已经摸清楚了谈芊芊的家里,从爷爷奶奶外公外婆,到她堂哥堂姐表弟表妹的全部情况,心中感慨果然是个奇葩家庭——也不知道是奇葩之间互相影响,还是奇葩恰好聚在一起。
“哎……”她送走谈芊芊,再次感慨了下。每一次与亲戚朋友们说,老人过了六十最好写个遗嘱,都会被人笑骂“不要乱咒别人”。可是许多老人因为突发心脑血管疾病去世,最后总是留下许许多多后患。如果想把房子全部留给子女,还是未雨绸缪较好。
也不知道以后谈芊芊还来不……
正在瞎琢磨呢,夏溪便接到了法院打的电话。
是关于那世成的案子!!!
对方表示,那世成的案子,即将开庭!!!
对于法院通知,律师可以选择方式,比如电话通知、电子送达。一般律师都会选择“电话通知”,这样可以确保自己没有遗漏。
好的,夏溪心想:真正的战争,终于是到来了。
她,马上就要代表狮城集团,与另个律师展开一次对攻。可以想象,清臣集团并不可能随便请个菜鸟律师,所以几天之后一定会是一场不好打的硬仗。
这是她第一个比较大的案子,她不想输,非常地不想输。她不愿令自己失望,不愿令老板失望,也不愿令尹律师失望。
清臣集团,对不起了。
定金和违约金,那总是要定了。
这回,双方都既是原告也是被告了!
夏溪翻了一下反诉请求,哗,一大堆,比她写的长了一倍。
清臣集团反诉请求主要就是:叫那世成支付违约金。理由是:狮城集团本应该在6月30日前分三次付清首付4亿元,也就是全部房款的15%,并在9月30日之前提供按揭贷款资料,然而,狮城集团一共只交付了7000万,包括定金6000万和4月30日如约注入的第一笔资金1000万,还差3.3亿。当初合同第十二条“违约责任”当中规定,若是狮城集团没有按时支付费用,则需支付等同于“未付金额×中国人民银行短期贷款日利率×逾期天数”的违约金。如果7月30日没有交齐首付,清臣集团有权解除合同,并且无需返还此前一切费用。所以,清臣集团认为,那世成不但不能拿回定金,还得再交个几百万,同时承担本案全部诉讼费用。
“……???”夏溪注意到了一个问题,“4月30日如约注入的第一笔资金1000万???”
那世成从来没提过这笔1000万。虽说与27亿比,这笔钱非常少,但是也并没有到可以忽略不计的地步。而且,按照清臣集团说法,4月30号的这1000万,是在那总得知房子已被抵押给银行的事实之后才支付的。既然已经知道被骗,为何还要进行转账?
她给那总打了电话,结果,那总十分懵逼:“1000万?什么1000万?”
夏溪念道:“清臣集团表示,4月30号,贵公司主管财务的副总张扬,支付给了清臣集团1000万。”
“咦?”那世成说,“不可能,我去问问。”
“嗯。”
夏溪听见电话被hold的音乐声,这说明那世成在拨内线电话。夏溪耐心地等待着,两分钟后,她才又听见了那世成的声音:“清臣集团乱搞。那1000万是副总张扬个人买房所交财款。他在清臣1号买了一套别墅,2000万,一共分成四期付款,这1000万是他提前还的第二期和第三期。”
“2000万???”
听出夏溪弦外之音,那世成解释了一下:“小张父母在地京市有套老房,前年拆迁,赚了很多,依他家的条件还是买的起的。”
“那么就请副总张扬,将置业计划书、这1000万的收据等等证据送来给我。”
“好的,没有问题!”
“不过,”夏溪有些纳闷,“为何会出这种乌龙?张扬个人买的房子,清臣集团却弄错了?还把这件事情写进反诉诉状?”
“谁知道。”那世成说,“糊涂呗!”
“……”
“哎呀,这个也不重要~!”
“……嗯。”从反诉请求上看,好像确实只是随口提了一句,根本就不会对案件结果构成任何影响。